Drepturile de proprietate asupra concubinajului pentru cuplurile necăsătorite
Există multe legi care reglementează drepturile de proprietate ale cuplurilor căsătorite. Cu toate acestea, cu excepția câtorva state care recunosc parteneriatele interne sau uniunile civile, majoritatea statelor nu au legi care să stabilească drepturi de proprietate pentru cuplurile necăsătorite care locuiesc împreună. Deci, dacă sunteți necăsătorit și locuiți împreună, trebuie să luați măsurile corespunzătoare pentru a vă păstra relația și a specifica drepturile de proprietate ale fiecărei părți.
Stabilirea drepturilor de proprietate prin contract
Pentru a specifica legal modul în care dvs. și partenerul dvs. veți deține proprietatea pe parcursul relației dvs. și după aceea, trebuie să vă prezentați intențiile într-un contract scris. Acest tip de contract între cupluri necăsătorite care conviețuiesc este denumit în mod obișnuit fie „acord de conviețuire”, „acord non-conjugal”, fie „contract de conviețuire împreună”.
Cuplurile necăsătorite care trăiesc împreună în așteptarea unei relații intime pot încheia un acord scris care poate determina modul în care vor fi împărțite bunurile lor dacă și când se separă, precum și ce ar trebui să se întâmple când unul dintre ei moare. Acest acord trebuie să fie scris și trebuie să fie pus în aplicare atunci când relația sau aranjamentul de viață se încheie.
Un acord scris este deosebit de important dacă cumpărați o casă împreună și, în acest caz, ar trebui să abordeze toate următoarele probleme:
1. Modul în care intenționați să obțineți dreptul de proprietate asupra proprietății - Unele state vă permit să dețineți titlul de „chiriași comuni cu drepturi de supraviețuire”, ceea ce înseamnă că, dacă oricare dintre voi moare, celălalt moștenește casa în întregime. Ca alternativă, vă recomandăm să dețineți titlul de „chiriași în comun”, astfel fiecare dintre voi poate specifica cine primește partea dvs. din proprietate în testament sau încredere.
2. Ce procent din casă deține fiecare dintre voi - În majoritatea statelor, chiriașii în comun trebuie să dețină acțiuni egale.
3. Ce ar trebui să se întâmple cu casa dacă vă despărțiți - Trebuie o parte de cealaltă sau casa să fie vândută și veniturile împărțite? Dacă nu vă puteți înțelege cu privire la ce parte ar trebui să o cumpere pe cealaltă, care parte primește prima alegere?
Modul în care statele se ocupă de drepturile de proprietate ale cuplurilor necăsătorite
Aproape fiecare stat aplică contracte scrise între cupluri necăsătorite. Mai mult, cu cât locuiți mai mult împreună, cu atât este mai esențial să aveți un contract care să specifice cine deține ce. În caz contrar, este posibil să vă confruntați cu o luptă juridică serioasă (și, probabil, costisitoare) în cazul în care vă separați și nu puteți ajunge la un acord cu privire la modul în care ar trebui împărțită proprietatea pe care ați achiziționat-o împreună.
În absența unui contract care să specifice modul în care ar trebui tratate veniturile partajate și proprietatea comună, este extrem de dificil pentru instanțe să știe ce se întâmpla în timpul relației. De fapt, dacă relația dintre părți a fost o relație intimă și nu a existat niciun contract, va fi destul de dificil ca o parte să o urmărească pe cealaltă pentru a recupera deloc orice venit comun.
Contactați un avocat cu experiență în dreptul familiei
După cum puteți vedea, este extrem de important ca cuplurile necăsătorite care conviețuiesc să aibă un acord care să specifice dreptul fiecărei părți la proprietate în timpul relației și / sau când se încheie relația. În caz contrar, puteți ajunge la o bătălie juridică complicată și costisitoare asupra cui deține ce.
Un avocat cu experiență în dreptul familiei vă poate ajuta să redactați un acord care să vă stabilească dreptul la proprietate și să vă ajute să vă protejați interesele în cazul în care relația dvs. se încheie în conflict cu privire la drepturile de proprietate. Pentru mai multe informații, apelați un avocat cu experiență în dreptul familiei pentru o consultație gratuită.
Acțiune:
